Calculator Impozit AirBNB / Booking 2026
Calculează impozitul pe veniturile din AirBNB la norma de venit (pe județ și camere), CASS și obligația de înregistrare TVA peste 395.000 lei.
Suma efectiv primită de la oaspeți, după reținerea Airbnb
Venituri AirBNB: impozitate la norma de venit stabilită de ANAF per județ și tip cameră (art. 83 CF) — verificați dacă vi se aplică norma de venit sau, pentru regim de închiriere turistică, cota forfetară de 30% pe venitul real încasat (regimuri diferite, verificați cu un contabil care se aplică situației dvs. în 2026). Norma se înmulțește cu numărul de camere. Comisionul Airbnb (3% host) este cheltuială. Peste 395.000 lei/an (din 01.09.2025): obligatorie TVA, imediat din ziua depășirii. Declarat anual în D212.
Despre acest calculator
Formulă bazată pe legislația fiscală 2026 în vigoare, verificată de echipa FiscalitateLaZi.ro.
Veniturile din închirierea de locuințe pe platforme de tip Airbnb sau Booking.com sunt impozitate în România ca venituri din cedarea folosinței bunurilor (chirie), indiferent de platformă. Cota de impozit este 10% aplicată la venitul net = venit brut − 40% cheltuieli forfetare. Astfel, impozit efectiv = venit brut × 60% × 10% = 6% din venitul brut. CASS se datorează dacă veniturile nete depășesc 6 salarii minime brute/an (25.950 lei în 2026). Dacă depășești pragul, plătești CASS 10% la baza de calcul aleasă. CAS (pensia) NU se datorează din veniturile din chirii. Activitatea de tip Airbnb poate fi desfășurată ca persoană fizică (cu câteva proprietăți, ocazional) sau ca PFA/SRL (activitate economică sistematică de cazare turistică — cod CAEN 5510, 5520). Firmele de cazare turistică trebuie clasificate la Ministerul Turismului și sunt supuse normelor specifice de calitate și siguranță.