Calculator Grad de Îndatorare BNR 2026
Calculează gradul de îndatorare față de plafonul BNR de 40% din venitul net. Adaugă toate creditele și află cât mai poți împrumuta.
Totalul veniturilor nete: salarii, PFA, chirii, dividende
Limita BNR diferă: 40% pentru credite de consum/ipotecar standard, 45% pentru prima locuință
Despre acest calculator
Formulă bazată pe legislația fiscală 2026 în vigoare, verificată de echipa FiscalitateLaZi.ro.
Gradul de îndatorare (Debt-to-Income ratio sau DTI) este indicatorul principal folosit de bănci pentru a evalua capacitatea de rambursare a unui credit. Se calculează ca: Total rate lunare / Venit net lunar × 100%. BNR a stabilit limite maxime de îndatorare care variază după destinația creditului: 40% din venitul net pentru creditele de consum și creditele ipotecare standard în lei, respectiv 45% pentru creditele destinate achiziției primei locuințe în lei. Regulamentul BNR include toate obligațiile de plată lunare: rate la credite bancare existente, leasing, angajamente de cumpărare în rate, nu și chiria. La calculul creditului ipotecar maxim posibil, banca verifică că rata ipotecară nou acordată + toate obligațiile existente nu depășesc limita aplicabilă (40% sau 45%, după destinația creditului). Venitul net luat în calcul: salariu net + eventuale alte venituri dovedite (chirii, dividende, pensii) cu documente de minimum 12 luni istorice. Unele bănci iau în calcul și venitul din activitate PFA/SRL cu cel puțin 2 ani vechime.