Calculator Impozit Clădiri 2026
Calculează impozitul anual pe clădiri rezidențiale (0.08–0.2%) și nerezidențiale (0.2–1.3%), identic pentru persoane fizice și juridice, conform Codului Fiscal 2026.
Cota depinde de destinația clădirii, nu de tipul proprietarului (PF/PJ) — cotele sunt identice pentru ambele.
Pentru PF: suprafață × coeficienți zonali. Pentru PJ: valoarea contabilă/de evaluare.
Interval legal: 0.08% – 0.2%. Verifică hotărârea consiliului local — unele autorități au majorat cota minimă obligatorie pentru clădiri nerezidențiale din 2026.
Impozit clădiri 2026: rezidențial 0.08%–0.2%, nerezidențial 0.2%–1.3% din valoarea impozabilă, cotă identică pentru persoane fizice și juridice (Legea 227/2015, art. 457, modificată prin Legea 239/2025). Se plătește în 2 rate egale, până la 31 martie și 30 septembrie inclusiv (art. 462). Plata integrală până la 31 martie poate aduce o bonificație de până la 10%, stabilită de consiliul local.
Despre acest calculator
Formulă bazată pe legislația fiscală 2026 în vigoare, verificată de echipa FiscalitateLaZi.ro.
Impozitul pe clădiri în România se datorează anual de orice persoană fizică sau juridică ce deține o clădire pe teritoriul României. Cotele de impozitare pentru persoane fizice sunt stabilite de consiliile locale, în intervalul 0,08% — 0,5% din valoarea impozabilă a clădirii. Valoarea impozabilă se calculează pe baza suprafeței construite desfășurate, zonei de amplasare și rangului localității. Persoanele juridice plătesc impozit pe clădiri de 0,2% — 1,3% din valoarea contabilă a clădirii, diminuată cu amortizarea. Dacă valoarea contabilă nu a fost actualizată prin reevaluare în ultimii 5 ani, cota se majorează la 5% (un stimulent pentru a efectua reevaluări periodice). Impozitul se plătește în două rate egale: până pe 31 martie și până pe 30 septembrie. Plata integrală până pe 31 martie dă dreptul la o bonificație de 10% din suma totală. Clădirile noi (autorizate după 1993) au valorile impozabile stabilite pe baza declarației de valoare depuse la primărie.