Calculator Impozit Donație Imobil 2026
Calculează impozitul la donația unui imobil și taxele notariale aferente în funcție de gradul de rudenie.
Scutirea acoperă rude/afini până la gradul III inclusiv, nu doar părinți-copii.
Donație imobil: soț/soție și rudele/afinii până la gradul III inclusiv (părinți-copii, frați, bunici-nepoți, unchi/mătușă-nepot) sunt scutite de impozitul pe transfer (art. 111 alin. 2 lit. b Cod Fiscal). Rudele mai îndepărtate și terții: 1% dacă imobilul deținut ≥ 3 ani, 3% dacă < 3 ani. TVA onorariu notarial: 21% (cota standard, majorată de la 19% din 01.08.2025). Estimat conform OMJ 177/C/2024 — tarife minime orientative.
Despre acest calculator
Formulă bazată pe legislația fiscală 2026 în vigoare, verificată de echipa FiscalitateLaZi.ro.
Donațiile de bunuri sau sume de bani între persoane fizice sunt, în general, scutite de impozit în România. Transferul cu titlu gratuit (donație) nu generează impozit pentru donatar (cel care primește). Excepție: donațiile de imobile se impozitează diferit față de moșteniri. Donațiile imobiliare între rude de gradul I (ascendenți, descendenți, soți) sunt scutite de impozit. Donațiile imobiliare între alte persoane se supun impozitului de 1% sau 3% din valoarea de referință din grila notarului. Procedura se face la notar, similar cu vânzarea. Donațiile în bani între persoane fizice nu generează impozit (nu sunt venituri impozabile pentru donatar). Dacă donația în bani e mascată ca altceva sau recalificată de ANAF drept venit economic, se aplică impozitarea corespunzătoare.